Как купить дом из бревна

За решением купить дом из бревна перед потенциальным владельцем загородной недвижимости во весь рост стает следующий вопрос – каким конкретно он должен быть? И ответ на него довольно непрост. Заказчику строительства предстоит выбирать из целого ряда факторов. В их числе – и древесина (типа и толщина бревна), и технологические аспекты (варианты рубки), и конечно же планировка будущего строения.

Чтобы правильно сделать выбор каждого из них, заказчику понадобится определенное время и изучение ряда нюансов. Это жилье на долгие годы, и поэтому не следует полагаться на «авось» и исключительно рекомендации застройщика. Со своей стороны, мы вкратце опишем алгоритм, который рекомендуем реализовать на этапе выбора каждому, кто хочет купить деревянный дом «под ключ». Следуя ему, Вы получите оптимальное соответствие конечного результата своим желаниям и бюджету строительства.

 

Купить деревянный дом  из бревна: рекомендуемый алгоритм выбора

Мы предлагаем воспользоваться следующей последовательностью подбора параметров и характеристик объекта строительства:

  • Выбор варианта коттеджа в плане этажности – одноэтажный, мансардный, двухэтажный;
  • Площадь планируемого строения, определяющая пятно застройки и тип фундамента;
  • Предварительная планировка (перечень функциональных помещений, которые должны быть в доме);
  • Типовой или разрабатываемый по индивидуальному дизайну проект коттеджа из бревна;
  • Выбор варианта бревна – оцилиндрованное либо рубленое;
  • Вариант рубки (конкретную технологию сборки венцов);
  • Вариант устройства кровли;
  • Вариант внутренней отделки.
  • Смету строительства как производное всех вышеперечисленных факторов.

Давайте несколько детальнее разберем каждый из этих пунктов, чтобы заказчик имел представление о возможностях, которые он получает при каждом решении.

 

Этажность коттеджа и площадь строения

Эти пункты довольно тесно связаны друг с другом. Разумеется, каждому потенциальному домовладельцу, желающему купить дом сруб, хотелось бы получить как можно больше полезной площади. Но при этом стоит помнить, что цена 1 квадратного метра мансардного строения меньше, нежели квадратного метра двухэтажного дома. При этом она дает ощутимую прибавку в доступном под нужды домочадцев пространстве (при условии грамотного проектирования кровельной системы) в сравнении с одноэтажным строением при аналогичном пятне застройки.

Таким образом, отвечая самому себе на этот вопрос о приоритетах, Вам придется выбирать, каким ресурсом Вы располагаете в большей степени – площадью участка либо же финансами на строительство бревенчатого сруба. Опять же исходя из предпочитаемого проекта отчасти будет зависеть и тип избираемого фундамента (то есть, корректироваться смета этого этапа строительства).

 

Типовой или индивидуальный проект

Еще один существенный момент, который должен учитывать каждый желающий купить дом из бревен «под ключ». Вам предстоит сделать выбор между типовым проектом из портфолио компании-застройщика и индивидуально разрабатываемым проектом жилья.

Первый вариант обойдется несколько дешевле, так как за работу дизайнера в этом случае заплатил другой заказчик. Но Вам придется мириться со всеми размерами, планировкой и другими параметрами выбранного сруба (они могут быть изменены несущественно). Второй вариант выйдет несколько дороже, но зато будут учтены все Ваши пожелания, которые не противоречат правилам безопасности и технологии деревянного домостроения.

Таким образом, если Вы решили купить деревянный дом из бревна по типовому проекту, стоит обращаться к фирме с многолетним опытом строительства. Они не только наверняка отработали четкое взаимодействие между различными подразделениями, но и обладают внушительным каталогом готовых проектов малоэтажного жилья.

 

Предварительная планировка

Желающие купить деревянный дом из бревен «под ключ» должны учитывать, что стандартная длина пиломатериалов (бревна) составляет 6 метров. Это обусловлено наименьшей сбежистостью (разница диаметров венца у основания и вершины). Соблюдение такой предельной длины обеспечивает оптимальную технологичность сборки. Таким образом, выполняя планировку, стоит располагать внутренние стены на расстояниях, кратным 3 метрам.

Кроме того, остальные законы и принципы планировки – например, эргономичность и допустимое соседство помещений – также должны быть соблюдены. Чем больше внутренних стен в срубе, тем дороже обойдется его строительство дома. Особенно если в срубе два или больше этажей.

 

Разновидность бревна

В этом плане владельцу приходится выбирать целый ряд параметров. В их числе:

  • Вид древесины;
  • Технология изготовления венцов для строения;
  • Диаметр (определяется климатическими особенностями территории, на которой ведется строительство).

Если говорить о породах древесины, используемых для строительства загородного жилья, то наиболее распространены сосна, ель, кедр и лиственница. Выбор сорта древесины определяет не эксплуатационные качество объекта строительства и ощутимо влияет на цену проекта.

Оптимальный диаметр бревна определяется климатическими особенностями территории, на которой ведется строительство. Чем ниже температуры и дольше морозы в регионе, тем больший диаметр стоит выбирать. Используемые технологии изготовления венцов - оцилиндрованное бревно или ручной рубки – различаются довольно ощутимо. Оцилиндровка отличается большей технологичностью и меньшими сроками сборки, а также простотой утепления. Строения из рубленого бревна имеют больший срок эксплуатации и архитектурную выразительность.

 

Вариант устройства кровли

Избранный заказчиком тип кровли и кровельных материалов во многом определяют нагрузку на фундамент. Кроме того, этот вопрос тесно связан с этажностью дома. В частности, реализация мансардного этажа с внушительным подкровельным пространством потребует двускатной или иной кровли с большим углом наклона к горизонту.

 

Смета проекта: почему купить деревянный дом под ключ выгоднее?

 Если стоимость жилья для Вас – не пустой звук, желание снизить затраты вполне естественно. Но и качество исполнения не должно страдать – все допущенные ошибки вылезут в процессе эксплуатации сторицей.

Именно поэтому вариант исполнителя, предлагающего купить деревянный дом  из бревна «под ключ» является идеальным во всех смыслах. Он предлагает заказчику определенную экономию средств, меньшие хлопоты на всех стадиях строительства и эксплуатации и гарантию качества за счет согласованности действий различных подразделений компании.

Именно поэтому ПСК «Магнат» предлагает Вам свои услуги по строительству деревянных домов, бань и других объектов из бревна. Вне зависимости от сложности – будь то трехэтажный коттедж сложной формы, компактный дачный дом из бревна, уютная беседка или финская сауна  - мы гарантируем исключительное качество при оптимальных затратах с Вашей стороны.

  • Габариты: 10,55х11,15
    Кол-во комнат: 4
    Общ. площадь: 162,6 м2
    Сроки: 30-40 дней
  • Габариты: 6,0х6,0
    Кол-во комнат: 2
    Общ. площадь: 36,0
    Сроки: 30-40 дней
  • Габариты: 6,3х12,5
    Кол-во комнат: 3
    Общ. площадь: 61,2 м2
    Сроки: 30-40 дней
  • Габариты: 10,55х11,15
    Кол-во комнат: 4
    Общ. площадь: 162,6 м2
    Сроки: 30-40 дней
  • Габариты: 10,55х11,15
    Кол-во комнат: 4
    Общ. площадь: 162,6 м2
    Сроки: 30-40 дней